AGUILERA

https://www.sudouest.fr/pyrenees-atlantiques/biarritz/projet-aguilera-a-biarritz-si-les-elus-de-l-agglo-valident-il-n-y-a-plus-de-garde-fou-18606090.php

https://www.facebook.com/ioda.aguilera

Nous savions dés le début, mais peut-être que la famille Gave l' ignorait ce dont je doute, que le plateau sportif appartenait à la ville de Biarritz. Mais les terrains adjacents étaient sous la coupe de l' Agglo.
Ce qui en fait deux entités juridiques différentes.
Les Gave étaient venus avec Pichet pour faire de l'immobilier et GL Event pour transformer "Aguiléra" en Aréna.
Petits arrangements pour ne pas foutre un rond dans le club.

Les seuls fonds qu'ils ont mis sont à... fonds perdus...

Pour mieux comprendre le pourquoi du comment.
La ville de Biarritz avait candidaté pour intégrer ce programme.

le-pays-basque-laureat-du-programme-territoire-engage-pour-le-logement-3500-logements-construits-sur-ces-3-prochaines-annees

Quelqu'un a t'il lu le Sud Ouest ce matin? Je trouve cet appel d'offre du côté de l'hippodrome très bizarre!
Appel d'offre concernant un projet privé pour le sport et santé sans fonds public. Adieu le centre de formation, on change le fusil d'épaule?. Si certains sont au courant, peuvent ils éclairer ma lanterne cela m'intéresse! En lien avec Aguiléra?

APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT (AMI) EN VUE DE LA RÉALISATION D’UNE STRUCTURE À VOCATION SPORTIVE ET SANTÉ - SITE DE L’HIPPODROME DES FLEURS
 
COLLECTIVITE  : VILLE DE BIARRITZ - Avenue Edouard VII - B.P. 58 - 64202 BIARRITZ Cedex, Direction Juridique et Commande Publique  : marche@biarritz.fr OBJET DE L’APPEL A PROJETS : La ville de Biarritz est propriétaire d’un foncier situé dans un périmètre à vocation sportive (site de l’hippodrome des fleurs). Dans un but de valorisation de son patrimoine, et dans le cadre de l’intérêt général présenté par le sport pour tous et le sport-santé à destination de tous les publics, la Ville souhaite mettre à disposition d’un porteur de projets ce foncier en vue de la création d’une structure à vocation sportive et santé. Le présent appel à manifestations d’intérêt a pour objet de susciter des projets sur la base de la construction d’un modèle économique ne nécessitant pas de fonds publics de la Ville de Biarritz, que ce soit lors de la mise en œuvre du projet ou dans le cadre de son exploitation tout au long de la période de contractualisation issue du présent AMI. Le présent appel à manifestation d’intérêt tient lieu de publicité préalable à la délivrance du titre d’occupation du domaine public prévue par les articles L 2122-1-1 et suivants du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques. Il sera conclu avec le porteur de projet un bail de longue durée de type bail emphytéotique administratif. Les modalités précises seront négociées avec le candidat retenu. Les candidats intéressés peuvent télécharger le dossier de l’appel à manifestations d’intérêt sur le site https://demat-ampa.fr. DATE LIMITE DE REMISE DES PROJETS : 3 mai 2024 – 16 heures
Journal Sud Ouest

Ca sent le type de projet que voulait monter Karabatic il y a une dizaine d'années. Un centre sportif pour clubs et équipes nationales pour se préparer à des compétitions avec un volet remise en forme. Je crois que Karabatic avait essayé de relancer l'affaire il y a 2 ou 3 ans mais je ne sais où celà en est

Il veulent concurrencer Cap-Breton ?

https://www.facebook.com/share/bUsRcudq7s1rCB3b/

Quand on dit que MA a sa part de responsabilité dans la situation du club.....

https://www.rugbyrama.fr/2024/03/05/pro-d2-nous-avons-un-contact-de-repreneurs-serieux-tres-interesses-par-le-club-annonce-maider-arosteguy-maire-de-biarritz-11806604.php

Repreneur or not repreneur ?

Logement or not logement ...Maider pourquoi faire ça .... enfin bref des repreneurs sans stade mais bien sûr à moins qu'un truc m'échappe mais je pense savoir ....

Mme. Maïder y croit , ce n'est pas pour rassurer Droopy. 🥶
Surtout que c'est un investisseur sérieux, sérieux, sérieux.
Et il a de l'ééétendue financière
En général, ceux qui ont des biftons ne les étendent pas trop. Et ceux qui n'en ont pas se contentent de contempler l'étendue de la mer devant une binouse au coucher de soleil en rêvant de racheter le BéOo.

Bon ben y'a plus qu'à

Bopb forever a écrit:Logement or not logement ...Maider pourquoi faire ça .... enfin bref des repreneurs sans stade mais bien sûr à moins qu'un truc m'échappe mais je pense savoir ....

Alors je me suis renseigné ou plutôt me suis fait expliquer- parce que je n'y comprends pas grand chose - alors voilà la constructibilité des terrains si le terme fait peur et donne à penser que les terrains sont en danger, peut aussi être la voie pour modifier Aguilera dans un cadre qui laisserait sa place au BO et au rugby pro.
Ex: tu peux toucher au terrain et en modifier les dimensions pour faire rentrer de nouveaux équipements.
Si le Projet Gave avait été adopté ( logements à peu près dans la même fourchette, commerces) il aurait sûrement fallu en passer par là.

Après tout reste possible si on n'a pas de repreneurs et s'il y a accident industriel ça servira aussi à construire autour du stade en prenant sur l'accueil public en tribune.
C'est du moins ce que j'ai compris des explications que l'on m'a données.
Par contre les terrains en tant que tels c'est extrêmement dur de les supprimer.
Il existe déjà d'ailleurs la Loi Borotra.
C'est autour que ça se joue.

Tout à fait.
Il a été reproché à l'ancien maire d'être allé plus vite que la musique en donnant son aval aux Gave / Aldigé et leur projet.
Il lui avait été rappelé qu'il fallait avant toute chose modifier la MECDU.
Sans modification, rien ne peut être envisagé.
Ce que ne veut surtout pas l'association des habitants du quartier, ils mettent leur démarche sur une soi-disant disparition du rugby d'Aguilera (voir leur compte Facebook), mais la réalité est qu'ils ne veulent surtout pas une quelconque construction immobilière, de peur de perdre en tranquillité environnementale et valeur patrimoniale.

je pense que t'as tout dit plus au sud.... depuis le début la Mecdu doit être modifié pour qu'un projet se fasse mais on essaie de détourner les choses, on parle beaucoup de l'incompétence de la maire mais alors l'opposition est tout aussi incompétente pour faire cette récupération politique mais pour avoir vu de mes propres yeux cette incompétence je suis pas surpris..... dommage d'en arriver là

IODA COMMUNIQUE


Bonjour à toutes et tous,

Il est temps de reprendre le fil pour vous informer des dernières « avancées ».

Ce mail se construit en trois temps :

1) Des précisions sur notre travail.

2) le résumé de ce que M. Jean-Luc Louis a présenté lors des trois réunions publiques, que nous avons regroupé par thèmes

3) le bilan rapide du RV eu jeudi 24 octobre à 9h avec Mme le Maire et M. Louis.


1) Petites précisions :          

Nous étions à la réunion publique du 9 octobre au salon de la tribune Kampf.

M. Jean-Luc Louis a présenté ses « slides » (autrement dit « diapositives ») du projet Aguilera. Ainsi, nous avons pu enfin constater combien le projet n’était toujours pas abouti.

Puisque, dans ce genre de réunion, la « parole est aux citoyens » (selon le flyer de la ville), nous avons pris la parole.

Cependant, avant de poser la moindre question, IODA a manifesté sa surprise en interpelant Mme le maire à propos des trois demandes de RV restées sans réponses. Allez savoir si ce fut la présence d’un public, voire de journalistes, ou le charme naturel des membres du bureau qui ont œuvré, mais enfin la Marie a accédé favorablement à cette demande de RV.

Ensuite, nous avons posé quelques questions. Ces mêmes questions que vous vous posez à propos du projet.

Ce fut un exercice difficile et frustrant, car d’autres riverains souhaitaient aussi informer Mme Arosteguy des désagréments qu’ils rencontraient quotidiennement (crottes de chien devant leur portail, trottoirs mal entretenus, pistes cyclables redoutables…) et qui sont légitimes.

Aux questions que posait IODA, nous n’avions que des réponses évasives, parfois méprisantes, parfois fausses. Finalement, les techniciens ont fini par couper notre micro. Vraisemblablement, nous gênions…


Nous nous sommes également rendus aux deux autres réunions de quartier, qui avaient lieu le lendemain pour le quartier Saint-Charles, centre-ville, et une semaine après pour les quartiers de la Négresse et des alentours.

Rassurez-vous, nous nous sommes bien tenus, avons été très polis, et nous ne sommes pas intervenus. Nous nous sommes contentés d’écouter, et de prendre des notes. Notes que nous vous restituons mais que nous avons regroupées par thèmes.


2) Résumé

Le logement

Le nerf de la guerre, la raison pour laquelle la mairie condamne le sport à Aguilera et la douceur de vivre du voisinage. Eh bien fort étonnamment, M. Louis en parle somme toute très peu, du logement, dans les réunions de quartier…


Cinq zones de résidences logements :

[les zones 1 et 2 seront devant le jai alai]

-        Zone 1 : sur « l’îlot central », c’est-à-dire entre le jai alai et Coubertin. On sera à R+5 + attique (24 mètres)

-        Zone 2 (juste à côté de la zone 1, sur l’îlot central) : R+3+attique (18 mètres).

Sachez que le plus haut point du jai alai est à 19 mètres. Ces zones 1 et 2 comprendront, pensons-nous, environ 200 logements.

-        Zone 3 (à la place des bornes électriques (qui soit dit en passant viennent d’être installées) : R+2+ attique (14 mètres) de 15 logements

-        Zone 4 (devant -ou à la place- le petit fronton) : R+2+ attique (14 mètres) de 7 logements.

-        Zone 5 : au terrain Bendern, R+5+ attique (24 mètres). Nous ne savons pas encore combien de résidents seniors seront logés là.


60 % de logements sociaux.


Stationnements sur le plateau

Du (presque) tout payant (mais ce point n’a pas été abordé une seule fois dans les réunions). Tout souterrain aussi. Sous le Coubertin retourné. Ils veulent mettre environ 400 places de voiture. M. Louis a comparé ce point au parking souterrain de la Tour de Sault de Bayonne, disant même améliorer ce qu’on fait les Bayonnais. Or, le parking Tour de Sault, qui contient 474 places voitures et 128 places deux roues, est construit sur un site de 11 375 m2, celui d’Aguilera en faisant 8 600.

Là aussi, quand IODA met le doigt sur cette incohérence, on nous répond que « c’est comme ça, que ce sera fait par des professionnels… »

Les parkings seront payants. Il y aura cependant des arrêts-minutes gratuits près de la villa Rose. Comment y accéder, puisqu’aucune voiture ne peut circuler sur le plateau ? Eh bien, par en-dessous. Vous voulez déposer votre enfant : vous entrerez dans le parking souterrain à l’entrée de la rue Cino del duca. Vous traverserez tout le parking sous terre, vous vous garerez -sous terre- près de la villa Rose pour déposer votre enfant. Le retour se fera de la même façon…  Pas très agréable, ni très sain de devoir entrer dans un parking souterrain pour faire du sport, ou regarder votre enfant faire du sport…

Ou alors, autre option tout aussi réjouissante : vous laisserez votre enfant sur le bord de la rue Cino del Duca et le laisserez partir seul.


Les soirs de match, on n’ose y penser. Le 24 août dernier, lors du match BO-Aviron bayonnais, les voitures étaient garées partout. Dans les impasses, sur le parking ultra plein, le long même du BAB, du rond-point de l’Europe à la polyclinique. Imaginez donc avec un parking souterrain payant de [grand maximum] 400 places !


Flux

L’accès et la sortie du plateau en voiture se fera uniquement par le BAB (autrement dit, plus de parking de délestage de la polyclinique d’Aguilera, qui était très pratique). Il y aura aussi une sortie par la rue Cino del duca, qui va voir son flux quotidien de voitures exploser (les sportifs, les habitants des 300 logements…).

Quant aux impasses Larribau et Aguilera : elles redeviennent de « vraies » impasses. Argument de la mairie : préserver les habitants de ces impasses des 500 voitures / jour qui y passent. Nous nous étonnons : si la mairie est si attachée à préserver ces rues du flux, elle se moque d’engorger totalement la rue Cino del Duca…

D’autre part, l’argument de rétablir le calme dans les impasses ne tient pas : en effet, si tous les parkings d’Aguilera sont payants, où les visiteurs et sportifs se gareront-ils ? Les voitures s’engageront dans lesdites impasses, s’y gareront et gêneront les résidents, et nous assisterons en plus à des demi-tours à foison puisqu’il n’y aura plus qu’une seule entrée/sortie. Autant vous dire que les maisons du bout des impasses seront très impactées, voire bloquées puisque, si le stationnement se fait sur les deux trottoirs, il sera impossible de faire demi-tour…


Le terrain Coubertin

Le terrain (terrain + piste), actuellement orienté nord-sud, sera tourné ouest-est. Donc, ce terrain de 142 mètres, piste d’athlétisme comprise, devra rentrer dans 127 mètres. Premier gros point d’incompréhension. Comment feront-ils ? « Ils feront », disent-ils. Et M. Louis l’assure : « le terrain sera homologué catégorie C, et la piste d’athlétisme sera restituée, avec revêtement adapté ».


Le sport

Tout est conservé, nous dit-on. « On conserve la totalité des installations sportives, mais elles vont être rénovées ». Donc, comment l’énigme du retournement du Coubertin, homologué catégorie C avec sa piste d’athlétisme, sera résolue ? mystère.

Comme vous l’avez lu précédemment, le stationnement sera exclusivement souterrain et payant. Autant vous dire que faire du sport à Aguilera coûtera cher aux sportifs.

Quant aux soirs de match, les supporters se gareront à Iraty, et profiteront de navettes pour se rendre au stade. A quelle heure les navettes cesseront-elles de fonctionner ? Combien de navettes pour faire les allers-retours ? Si le BO revient en Top14 (c'est leur ambition) comment drainer les 12 ou 13000 supporters ?

Autant dire que les soirées de fêtes dans les restaurants ou cafés du stade seront très impactées.


Le Jai Alai

Il sera rénové, avec une réorganisation des espaces. Esplanade devant le jai alai pour recevoir des événements et permettre des activités. Une bande de 40 mètres, enclavée donc, entre le jai alai et les immeubles de 24 mètres et 18 mètres.

Ce lieu festif sera très étouffé, entre les 19 mètres du jai alai d'un côté et les immeubles de l'autre. Pas très réjouissant comme perspective.


Le terrain Bendern

Le centre de formation se trouverait à la place de la tribune du terrain Bendern, sur plusieurs niveaux R+5 (Rez-de-chaussée + 5 étages).

Notez qu’un centre de formation tel que la fédération de rugby le souhaite doit comprendre beaucoup d’infrastructures (espace administratif, salle de musculation, piscine, salle multisport, bassin de cryothérapie, espace médical, vestiaires bien sûr, amphithéâtre, salle de cours, hébergement, salle de stockage et espace de convivialité)… en résumé, il faut de la place [pour exemple, le centre de formation de l’Aviron Bayonnais, qui est R+1, fait 2000 m2 au sol].

Or, à ce même emplacement, la ville voudrait aussi édifier une résidence Seniors de 1500 m2 au sol. Ajoutez à cela une tribune, qui serait entre cette structure R+5 et le terrain. Espérons que la Mairie n’envisage pas de faire les vestiaires au 5e étage…

Enfin, toujours sur cette même parcelle, la ville créerait un petit square !


Végétalisation, désimperméabilisation, verdure.

Plutôt que de parler béton, parkings souterrains payants, flux importants de voitures, immeuble de 24 mètres, M. Louis s’est beaucoup attardé sur le bois du Mont-Orient, puisqu’à l’hectare existant, la mairie ajoute 415 m2 de micro-forêt (soit 20 mètres x 20 mètres !). Par conséquent, il ne recule pas devant le terme, à notre avis un peu exagéré, de « poumon vert de la ville ».

M. Louis nous assure que nous pourrons nous promener dans le bois, faire du sport, se balader. Il parle d’activités pédagogiques, même. Tout ça sur rien, du vent, aucun projet véritable (« le lien peut-être avec les écoles » à vous noterez le « peut-être »…).

Tout le plateau sera intégralement piéton. Aucune voiture n’y circulera, pas même les voitures des résidents des… 300 logements. Car, tout se fera en sous-sol ! Comment ? Ce sera le problème des constructeurs, des architectes.


La villa rose

Réhabilitation des abords qui va devenir un lieu « emblématique » (sic). Il y aura une esplanade.

En sous-sol, des arrêts-minutes gratuits (voir plus haut à propos des stationnements).



3) le bilan rapide du RV eu jeudi 24 octobre à 9h avec Mme le Maire et M. Louis.

Le bureau IODA a donc été reçu ce jeudi 24 octobre 2024, à 9h. La rencontre a duré un peu plus d’une heure. Etaient présents pour IODA M. Arozarena (président), M. Launay (trésorier) et Mme Abadie (secrétaire). Pour la mairie : Mme Arosteguy (maire de Biarritz), M. Louis (responsable des grands travaux) et une autre personne de la mairie dont nous ne souvenons plus du nom, et auprès de qui nous nous excusons sincèrement pour cet impair.

A nos interrogations, on nous a répondu que de toute façon, « c’était fait ». Aux aberrations du projet (Coubertin retourné, pas de voitures sur le plateau, tout en souterrain, aucune étude réelle de faite…), on nous a répondu que « c’était le problème des professionnels qui auraient le projet ». L’accès des résidents à leur logements ? « Ce n’est pas notre problème, mais celui du promoteur »). Pourquoi ne pas faire de logements le long du BAB, comme l’a fait la ville d’Anglet ? Parce que « l’USB ne voulait pas bouger ».

Mme Arosteguy nous a confirmé que le rugby amateur utiliserait le centre de formation des professionnels, de même que le terrain d’honneur, puisqu’il sera synthétique.

Aucune réponse sur les vestiaires, les bureaux, salle de réception… de la BORA (Biarritz Olympique rugby amateur).

A chaque argument de IODA, Mme la marie se positionne en « sauveur », nous laissant penser que si « les services de l’Etat » se manifestaient, nous serions bien plus mal lotis.

Enfin, elle repose sa propre défense sur les projets qui n’ont jamais abouti de 500 logements. Donc, son argumentation repose sur des comparaisons avec des projets qui n’ont au final jamais « existé ».

Enfin, Mme Arosteguy reconnait que le niveau de vie des habitants actuels d’Aguilera sera considérablement « affaibli ».

Merci de votre attention,


Ici, on défend Aguilera...

Un système de navette est mise en place à Pau et c’est vraiment pratique, cela facilitera l’accès à Aguilera

Du blabla pour rien. 

Laissons-les travailler sereinement.

Le BO va enfin avoir l'outil dont il a besoin. Avec cette nouvelle direction, il n'y a aucune raison pour que les choses n'aillent pas dans le bon sens. Ça ne se fera pas le mois prochain mais ça se fera.
Comme depuis le début, peu de grands discours mais de l'action en coulisse.
100% confiance en Shaun et son équipe.

Blablabla blablabla faisons confiance à Shaun .Laissons les travailler .Il est certain que Ioda habitant le quartier voit l'arrivée de nouveaux habitants et donc sa tranquilité d'un mauvais oeil .Je le comprends mais bon .....Laissons faire ce qu'ils font .Il y a des architectes comme dans tous ce qu'il se fait 

Comme dit un système de navettes existe ailleurs.Je n'ai pas entendu dire que les gens s'en plaignaient
Si un terrain synthétique se fait c'est bien moi j'avais entendu un hybride comme le coubertin 
Allez le blabla inutile pour moi stop .prolongation de notre 3ième ligne suisse bien

Je comprends totalement la vision de Ioda puisqu'il est certains que la vie du quartier va changer. 
Mais je pense aussi qu'on a aussi besoin d'une vie de quartier autour du stade avec quelques commerces.

Le système de navettes existe dans de nombreux stades, il faut prendre le pli mais ça se fait.

Comme le dit Astérix, laissons les travailler tranquillement.

+1

Tous ces travaux ne vont pas sortir de terre en un coup de baguette magique...!

Beaucoup d'interrogations en suspens. Va falloir être patient.

Mais, à mon humble avis, il faudrait commencer par la zone 5 :
Terrain de Bendern avec la tribune, les vestiaires et LE FAMEUX CENTRE DE FORMATION... tant attendu depuis des années.

Car si cela démarre en zone 1 par une barre de 40m de long sur 24m de haut face au Jaï Alaï, les voisins pourraient voir "ROUGE"   et bloquer le commencement des travaux...

@Carlito64, dans un projet qui a circulé sur ce forum, une galerie commerciale était proposée tout autour du terrain LARRIBAU...

Par ailleurs, le 14 novembre 2024, nous allons célébrer les 70 ans du baptème du Stade Léon Larribau...
Il serait de bon aloi d'ouvrir la rencontre avec Provence Rugby par un petit "Clapping"...!

Je rappelle aussi que nous allons fêter les 120 ans en 2025 de l'achat du terrain par la Ville à Don José Aguilera y Chapin.


Jo66

Blablabla sur la hauteur des batiments .Pour commencer à voir si c'est des toits doubles pentes ou toit plat .Ensuite qu'on soit à Hasparren ,st jean de luz ou biarritz entre le sol et le plafond  il y a toujours 2,50 m .Pour arriver à 24 m calculez le nombre d'étage qu'il faut .Un R+4 n'est pas à 24 m en suivant ma logique mais je ne suis peux etre pas logique