Aguiléra

Tout ça c'est trés bien.

Mais bon le chemin est long encore, on n'est pas à l'abri de différents recours

txuri gorriak a écrit:Tout ça c'est trés bien.

Mais bon le chemin est long encore, on n'est pas à l'abri de différents recours

Préparons dès à présent la " Manif pour tous....les platanes"

Sigismond sors de ce corps !

Jakes a écrit:Sigismond sors de ce corps !

Damned, je suis fait!

Le BO fout combien dans l'histoire!

ttun ttun a écrit:

R&B a écrit:

ttun ttun a écrit:Des infos sur le projet d'Aguiléra:

A l'initiative de la mairie de Biarritz, 30000 M2 soit la totalité des abords des abords du stade pour la crétaion d'une ZAC avec des logements sociaux, un parking, des commerces, et le financement des tribunes avec l'argent de la vente des terrains . Le projet passera devant le conseil municipal avant l'été pour être soumis au vote des élus(Blanco l'a présenté avec le maire il y a quelques mois déjà) le cabinet d'architecte indique que le projet "est bien avancé", et d'aprés mes infos trés recentes la préfecture et la CABAB ont donné leur accord pour la création de la ZAC. Les dépot de permis de construire début 2014.

Entendu ce soir sur FRance Bleu..



Et Comme par hasard, le garage "pueyo" qui fait l'angle de l'avenue D'Aguiléra juste en face du Benderm vient d'être vendu à un promoteur immobilier le mois dernier;)



Si on veut essayer de survivre en Top 14, ce projet est primordial pour l'avenir du club.

Ça a l air d avancer...effectivement projet essentiel pour la survie dans l élite
Peut on voir les plans quelque part?
Qui sont les architectes du projet?

Pour les plans, on devrait en savoir plus quand le projet sera passé par le vote du conseil municipal, vu qu'il va y avoir des logements sociaux sur le site, cela ne devrait pas poser trop de problêmes.

Pour le cabinet d'archi, je crois savoir que ce sont des locaux..

Et moi, je crois savoir que Blanco a prévu un rond-point à Chassin avec la statue de Borotra sculptée par Manolo Valdès pour 500.000 €.

En espérant que le projet de Super Aguiléra ne soit pas traité comme celui de la Cité du Surf (l'Arlésienne qui est tombée aux oubliettes et remplacé par la Cité de l'Océan avec un gouffre capbretonesque de plus-values...!)

A ce propos, pourquoi ne pas inclure dans les 30.000 m², un musée du surf comme attraction pour attirer du monde, et positionner Robert R. Géronimo :indien: qui serait heureux d'accueillir les surfeurs-rugbymen du monde entier, maintenant qu'il a vendu son commerce au lunetier.


Jo66

Pour calmer les impatiences j'ai quelques infos sur le projet.
Ça avance, le gros morceau consistant à délocaliser les terrains d'entrainement et le centre de formation.
Le projet Aguilera, lui, avance bien mais il y a quelques acquisitions encore à obtenir; ce n'est pas simple.
Alors soyez patients ça vous servira...

Jakes a écrit:Pour calmer les impatiences j'ai quelques infos sur le projet.
Ça avance, le gros morceau consistant à délocaliser les terrains d'entrainement et le centre de formation.
Le projet Aguilera, lui, avance bien mais il y a quelques acquisitions encore à obtenir; ce n'est pas simple.
Alors soyez patients ça vous servira...

Merci des infos, et t inquiète pas cela fait 6/7 ans que l on attend, on est plus à 1 ou 2 heures près

ça confirme un peu ce que je pensais. le BO ne foutra pas un sous dans l'opération!

c'est une précision nécessaire pour ceux qui sont toujours en train de comparer les budgets.

Et pourquoi veux-tu que le BO mette des sous ?
Tu veux participer au tour de table ?

Si j'ai bien compris c'est la vente des terrains d'aguiléra à des promoteurs immobiliers qui va permettre de financer les tribunes.

Donc indirectement c'est bien le BO qui finance puisque si ce projet n'avait pas existé ces terrains seraient restés à la disposition du BO.

Je veux bien, on se demande alors pourquoi la mairie ne laisse pas le BO piloter l'opération comme l'a fait l'ASM par exemple au Michelin Si cela débouche sur des profits ça rentre dans les caisses du club.

Serge est bien au fait de ce genre de projet.

Nouveau Stade ffr et Centre Balnéo au Cap-ferret en cours.

tire-bouchon a écrit:Je veux bien, on se demande alors pourquoi la mairie ne laisse pas le BO piloter l'opération comme l'a fait l'ASM par exemple au Michelin Si cela débouche sur des profits ça rentre dans les caisses du club.

Serge est bien au fait de ce genre de projet.

Nouveau Stade ffr et Centre Balnéo au Cap-ferret en cours.

La mairie va recuperer une partie des terrains pour faire des logements sociaux, faut bien contenter tout le monde "politiquement" parlant, mais c'est trés bien également de ne pas oublier les moins favorisés. La villa des sports sera aussi dans le lot, le projet est complexe mais vraiment attractif pour des investisseurs, entre le rugby et la villa des sports, au niveau fréquentation du site c'est trés positif pour vendre le produit;)

Il faut que tout le monde tire dans le même sens, politique, dirigeants, et toutes les composantes du club, ce projet est notre seule issue pour espérer figurer en Top 14 dans l'avenir, si il ne se fait pas le rugby de haut niveau au BO sera au rayon des souvenirs ...

http://www.rtsradio.fr/tous-les-articles/?item=2486

Mais pourquoi faut il trouver des terrains pour remplacer ceux d aguilera?

Il serait plus rapide d aménager le polo en "mini Marcoussis " avec le CDF et installations d entraînement pour les pro. Y a de la place pour construire des. Bâtiments , réaliser un synthétique couvert, salle de muscu etc...

J ai rien contre les chevaux mais pour deux courses / an ....on pourrait optimiser le polo

Avec le PMU comme sponsor ?

R&B a écrit:Mais pourquoi faut il trouver des terrains pour remplacer ceux d aguilera?

Il serait plus rapide d aménager le polo en "mini Marcoussis " avec le CDF et installations d entraînement pour les pro. Y a de la place pour construire des. Bâtiments , réaliser un synthétique couvert, salle de muscu etc...

J ai rien contre les chevaux mais pour deux courses / an ....on pourrait optimiser le polo

Il y a un bail avec la société Française des courses, impossible de supprimer la piste de trot...

Aguiléra c'est aussi l'emplacement idéal, le BAB passe devant, la RN10 aussi, à moins de cinq minutes de l'aéroport avec des navettes..

L'Académie Basque du Sport est déjà sur place, les tennis ont aussi déjà de la clientèle.

ttun ttun a écrit:

tire-bouchon a écrit:Je veux bien, on se demande alors pourquoi la mairie ne laisse pas le BO piloter l'opération comme l'a fait l'ASM par exemple au Michelin Si cela débouche sur des profits ça rentre dans les caisses du club.

Serge est bien au fait de ce genre de projet.

Nouveau Stade ffr et Centre Balnéo au Cap-ferret en cours.

La mairie va recuperer une partie des terrains pour faire des logements sociaux, faut bien contenter tout le monde "politiquement" parlant, mais c'est trés bien également de ne pas oublier les moins favorisés. La villa des sports sera aussi dans le lot, le projet est complexe mais vraiment attractif pour des investisseurs, entre le rugby et la villa des sports, au niveau fréquentation du site c'est trés positif pour vendre le produit;)

Il faut que tout le monde tire dans le même sens, politique, dirigeants, et toutes les composantes du club, ce projet est notre seule issue pour espérer figurer en Top 14 dans l'avenir, si il ne se fait pas le rugby de haut niveau au BO sera au rayon des souvenirs ...

http://www.rtsradio.fr/tous-les-articles/?item=2486

Moi je n'ai pas tout a fait compris cela. Des résidences oui mais pas forcement pour le social.
Je vois pas comment un bailleur social va pouvoir vendre des appartements pas cher ou même les louer, s'il doit en premier lieu acheter les terrains et construire des tribunes!

ttun ttun a écrit:

R&B a écrit:Mais pourquoi faut il trouver des terrains pour remplacer ceux d aguilera?

Il serait plus rapide d aménager le polo en "mini Marcoussis " avec le CDF et installations d entraînement pour les pro. Y a de la place pour construire des. Bâtiments , réaliser un synthétique couvert, salle de muscu etc...

J ai rien contre les chevaux mais pour deux courses / an ....on pourrait optimiser le polo

Il y a un bail avec la société Française des courses, impossible de supprimer la piste de trot...

Aguiléra c'est aussi l'emplacement idéal, le BAB passe devant, la RN10 aussi, à moins de cinq minutes de l'aéroport avec des navettes..

L'Académie Basque du Sport est déjà sur place, les tennis ont aussi déjà de la clientèle.

Veuillez m'excuser si j'arrive avec mes grands sabots, mais pour le moment le conseil municipal n'a pas encore voté sur la faisabilité du projet.
Car Blanco l'aurait proposé au maire, mais le conseil municipal doit délibérer avant de voter...

Par ailleurs, les terrains d'Aguilèra appartiennent à la Ville... et donc à tous les biarrots.

Pourquoi la mairie donnerait t'elle le produit de la vente des terrains au BOPB pour construire ses deux tribunes ? Et pourquoi pas partager avec la Jeanne d'Arc ou l'USB ou tout simplement pour éponger les dettes de la Ville de 65.000.000 €.

Sinon, ne vous étonnez pas que vos impôts locaux augmentent vertigineusement chaque année...!

Blanco, Président du BOPB, s'il veut de l'argent pour se développer, il n'a qu'à trouver des investisseurs, des sponsors, voire pratiquer le naming.
C'est sûr qu'avec le jeu pratiqué ces dernières saisons, le BOPB n'attire plus personne.

Jo66

Le BO n'est pas prévu engranger quelque capital que ce soit. Il aura(ait) l'usufruit des installations le concernant et c'est déjà pas mal !

De toute façon, le BO a un bail emphyteotique (soit 99 ans ) pour l'exploitation d'aguiléra.

Donc soit la mairie vend les terrains avec l'accord du BO et une partie des sommes reçues de la vente sert à construire les tribunes.

Soit le BO garde l'usage d'aguiléra en vertu de son bail.

jo66 a écrit:

ttun ttun a écrit:

R&B a écrit:Mais pourquoi faut il trouver des terrains pour remplacer ceux d aguilera?

Il serait plus rapide d aménager le polo en "mini Marcoussis " avec le CDF et installations d entraînement pour les pro. Y a de la place pour construire des. Bâtiments , réaliser un synthétique couvert, salle de muscu etc...

J ai rien contre les chevaux mais pour deux courses / an ....on pourrait optimiser le polo

Il y a un bail avec la société Française des courses, impossible de supprimer la piste de trot...

Aguiléra c'est aussi l'emplacement idéal, le BAB passe devant, la RN10 aussi, à moins de cinq minutes de l'aéroport avec des navettes..

L'Académie Basque du Sport est déjà sur place, les tennis ont aussi déjà de la clientèle.

Veuillez m'excuser si j'arrive avec mes grands sabots, mais pour le moment le conseil municipal n'a pas encore voté sur la faisabilité du projet.
Car Blanco l'aurait proposé au maire, mais le conseil municipal doit délibérer avant de voter...

Par ailleurs, les terrains d'Aguilèra appartiennent à la Ville... et donc à tous les biarrots.

Pourquoi la mairie donnerait t'elle le produit de la vente des terrains au BOPB pour construire ses deux tribunes ? Et pourquoi pas partager avec la Jeanne d'Arc ou l'USB ou tout simplement pour éponger les dettes de la Ville de 65.000.000 €.

Sinon, ne vous étonnez pas que vos impôts locaux augmentent vertigineusement chaque année...!

Blanco, Président du BOPB, s'il veut de l'argent pour se développer, il n'a qu'à trouver des investisseurs, des sponsors, voire pratiquer le naming.
C'est sûr qu'avec le jeu pratiqué ces dernières saisons, le BOPB n'attire plus personne.

Jo66

Blanco il fait ce qu'il peut pour le BO, le projet pour Aguiléra c'est la ville de Biarritz qui doit demander la création d'une ZAC... et cela fait des mois que c'est déjà fait et la préfecture a enfin répondu favorablement au projet, donc une partie de la somme de la vente des terrains sera pour la construction de logements sociaux, la villa des sports quant à elle le financement est acquis, une partie de la vente sera pour la construction des nouvelles tribunes, Mr le maire il y a deux ans s'était engagé lors de l'AG des Socios pour la construction d'une tribune par la ville de Biarritz...

Pour faire venir des gros investisseurs il faut autre chose qu'une vingtaine de loges minimaliste (et je suis correct..) dont on dispose en ce moment, pour info toutes les loges sont occupées alors on fait comment?? Il te faut des grandes loges avec salon de réception pour accueillir les invités, brasserie autour de l'enceinte pouvant accueillir par tous les temps, la buvette des amis du BO c'est bien que quand il fait beau hein... Des places assises à l'abri aussi. Mr Borotra a toujours dit que depuis le quart de Finale contre l'ASM au Michelin, il espérait le même type de stade à Aguiléra, enceinte fermée avec une tribune avec des grandes loges...

Quand au projet cela fait un moment que les élus en ont pris connaissance

.. il sera soumis au vote du conseil dans les mois à venir..

Mais propose toi au sein du BOPB au service partenariat, ça à l'air tellement facile de trouver des partenaires et de faire du Naming... Et le Naming tu le fais sur les anciennes tribunes je suppose??

A part que l'ASM (qui a aussi un bail) a financé la rénovation de la nouvelle tribune et les installation qui sont dessous (salle de mise en forme, kiné etc..) et qu'elle rembourse chaque mois le prêt contracté.

ça ne me gène pas du tout que la mairie prenne tout à sa charge, mais ce qui me fait râler c'est de dire après que notre budget ne nous permet pas..ceci et cela, alors que nous ne foutons pas un rond dans les installations.
faire un joli stade c'est bien mais encore faut-il le remplir.

Et ça lui donnerait quoi au BO d'être propriétaire ? La mairie lui demande combien pour le bail emphytéotique ?

Allez hop ! tire-bouchon dans le tour de table !

En tous cas merci ttun ttun pour toutes tes infos! Cela permet de mieux comprendre les projets à venir!

Jakes a écrit:Et ça lui donnerait quoi au BO d'être propriétaire ? La mairie lui demande combien pour le bail emphytéotique ?

Allez hop ! tire-bouchon dans le tour de table !

Y a quoi à manger?

En général le bail emphytéotique tourne autour de 1€ les 99 ans.
Quelques avantages tel que la location du stade pour d'autres manifs que le rugby etc..

Mais cela entraîne quelques obligations. Notamment les charges d'entretiens et d'exploitation et...le financement des éventuelles modifications des structures (aprés accord du proprio et en respectant les normes évidemment).

Agrandir le stade dans la période actuelle est très risqué et pourtant ce qui rapporte ce sont les loges (on en manque à Biarritz) et les places assises.
Pourtant les derniers chiffres de fréquentation sont tous en baisse.
Toulouse mobilise ses supporters pour le match de vendredi au stadium qui risque de ne pas être complet.
L'impossibilité d'accès au Stadium dont se plaint Bouscatel (travaux pendant 2 ans ) me rappelle la prédiction de M Martin à propos du désavantage comparatif des budgets en fonction des délocalisations possibles dans des grands stades.
Budget et montée en puissance de Toulon (Marseille), Toulouse (Stadium), Montpellier (stade du foot), des 2 Parisiens, de Bordeaux (Chaban), le cas particulier de Clermont avec ses nouvelles tribunes pour loges mis à part (voir la pique de Boudgelal), on retrouve les équipes des dernières phases finales.
L'Aviron n'agrandira pas son stade (1 million d'AA en plus pour colmater le brèches, dont 500 000 que Grenet ne veut pas encaisser pour sa ville).
Bouscatel qui ne veut pas non plus prendre ce risque.
Le projet du Racing et celui de Mamère à Bègles en attente.
Seuls les projets de Blanco, FFR et Biarritz semblent encore à l'ordre du jour, à contre courant (MMA Le Mans) ou visionnaire?

MHR a la mosson ?
Une fois et ce fut un gros FLOP.
Seul l ASM l a rempli

quelqu'un connait il la part qu'occupent les abonnements et la billetterie dans les rentrés du club?

oui quelqu'un connait

Jakes a écrit:oui quelqu'un connait

Devrons-nous faire appel à la chaise de Judas, l'araignée espagnole, la fourche de l'hérétique, le chevalet, la manivelle intestinale , l'égosseuse, les cisailles crocodile, le séparateur de genoux, l'écraseur de tête, le brise-mâchoire, la poire d'étouffement pour le faire parler?

Non, Isabelle suffira...

Sancho

Sancho a écrit:Non, Isabelle suffira...

Sancho

comment elle s' appelle ta copine ?

Angela !

Sancho

La voila version brune
https://www.youtube.com/watch?v=u-hw5lC6EpY

Jakes a écrit:La voila version brune
https://www.youtube.com/watch?v=u-hw5lC6EpY

J'ai lu ça:
Good song and great presence and good voice

le canados a écrit:

Sancho a écrit:Non, Isabelle suffira...

Sancho

comment elle s' appelle ta copine ?

Entre Isabelle, Natalie, Uma, la canadienne et la copine de Sancho, on commence à avoir du niveau !

Bon pour en revenir au principal.
Je résume.

Personne ne sait qui fait quoi, qui finance quoi et qui est locataire de quoi et qui est proprio de quoi.

PS: "Quoi" étant un espace urbain sur lequel il y a déjà des bâtiments et où on voudrait en bâtir d'autres.

tire-bouchon a écrit:Bon pour en revenir au principal.
Je résume.

Personne ne sait qui fait quoi, qui finance quoi et qui est locataire de quoi et qui est proprio de quoi.

PS: "Quoi" étant un espace urbain sur lequel il y a déjà des bâtiments et où on voudrait en bâtir d'autres.

tu vas pas commencer à chipoter

putain???

Avec 703 messages tu es toujours bouquet toi!

on t'as dit que c'était le fondateur de Rome qui était le mieux placé pour "muter" le + rapidement.

suis un peu

Pour ceux qui par hasard peuvent regarder les 24h du Mans sur Eurosport (ou en piontillé sur FR2) vous pourrez trés bien apercevoir le magnifique stade de foot (issu d'un magnifique PPP) où évoluera une équipe de Nationale1.
Le contribuable Manceau est heureux, car si j'en crois les échos, c'est la municipalité du Mans qui va régler l’addition à la place du club placé en redressement judiciaire.

tire-bouchon a écrit:Pour ceux qui par hasard peuvent regarder les 24h du Mans sur Eurosport (ou en piontillé sur FR2) vous pourrez trés bien apercevoir le magnifique stade de foot (issu d'un magnifique PPP) où évoluera une équipe de Nationale1.
Le contribuable Manceau est heureux, car si j'en crois les échos, c'est la municipalité du Mans qui va régler l’addition à la place du club placé en redressement judiciaire.

On ne peut absolument pas comparer le projet d'Aguiléra et ce stade au milieu de nulle part, avec une équipe du Mans qui à fait quoi en Ligue 1, rien ou pas grand chose en terme de résultat.. Et puis je veux pas être méchant mais quand tu vois que la clientèle à l'année sur la côte basque et celle du pays de la rillette... Mis à part les 24h une fois par an...

Déjà pour le projet sur Aguiléra il devrait avoir la "villa des sports", c'est déjà trés positif pour la fréquentation du site..http://www.rtsradio.fr/tous-les-articles/?item=2486

Ensuite il me semble que le stade existe déjà et il contient 10 000 places assises, le projet est de porter sa capacité à 18 000 places assises avec la création de deux tribunes et de nouvelles loges digne de ce nom, car les cages à poules qui servent de loges en  tribune Kampf, faut que les partenaires soit amoureux du club pour louer ça

Concernant la vente des terrains (environ 30 000 M2) pour le projet autour du stade, je peux te dire que c'est pas les investisseurs qui font défaut crois moi!! Quand on voit l'emplacement, le BAB qui longe le complexe, la RN 10 devant et l'aéroport à trois minutes en voiture.. et tout cela sur Biarritz... C'est pas Oyonnax, Brive où même Castres ...

Pour le projet sur  Ondres avec "les allées Shopping" qui doit comporter 180 magasins, c'est plus de mille demandes pour avoir une enseigne, alors bon quand j'entend dire ici et là (surtout chez les voisins)  que le projet n'ira pas au bout à cause de la crise, vu l'emplacement cela me fait rigoler quand même..

Par contre c'est pas simple à mettre en place, déjà car la municipalité veut créer des logements Sociaux sur le complexe, et la délocalisation des terrains de jeu aux serres Gélos est toujours en cours de procédure...

Le positif, c'est que le projet est maintenant entre les mains de la Mairie et que Borotra veut impérativement boucler l'affaire et commencer les travaux avant la fin de son mandat l'an prochain, c'est quand même autre chose que le groupe Loft:twisted:

Très très bien !

Ce qui me fait peur avec ces zones "shopping" est de voir se créer une bulle "shopping" qui fera pschiiiittttt
Il est bien de créer du commerce et du commerce mais il faudra bien trouver des acheteurs
Pour ce qui est du projet d'Aguiléra, wait and see 

je ne compare pas Aguiléra et le stade du Mans.

Ce sont deux financements différents mais qui à l'arrivée impliquent les mêmes portefeuilles. Ceux des contribuables.

Le stade du Mans est issu d'un Partenariat Public Privé.
Le financement est amené par la boîte de BTP qui construit le stade.
La municipalité et le club de foot du Mans ont un plan de remboursement sur 30a (c'est le plus courant). Chacun ayant une mensualité à honorer. Au bout de ces 30a le stade appartient à la municipalité. Inutile de dire que l'entretien et réoarations durant cette location/vente sont à charge de la ville et du club.
Si toutefois le club ne peut plus rembourser cette dette, elle est prise en charge (d'une manière ou d'une autre) par la municipalité c'est à dire le contribuable.
C'est ce qui se passe en ce moment. la municipalité subventionne le club pour payer les mensualités, si je me souviens bien.

Aguiléra n'est pas un PPP.

Il y a quelques années au début du projet, il y avait deux options.

Soit la ville de Biarritz avancé l'argent au BO, qui devenait maitre d'oeuvre de toute l'opération et de sa suite (vente, location etc..).
Soit la ville de Biarritz prenait tout en charge.
Apparemment c'est cette dernière solution qui serait choisie.

mais comme au Mans, c'est le contribuable Biarrot qui casque.

Vaut mieux que ce soit la ville que le groupe loft par exemple, on a vu le résultat!

Je pense qu'il y a beaucoup de confusions ou d'interprétations ...
Attendez et tout sera plus clair "rapidement"

tire-bouchon a écrit:...
Ce sont deux financements différents mais qui à l'arrivée impliquent les mêmes portefeuilles. Ceux des contribuables.
...

Indignez-vous !
Le monde de la finance l'a hélas compris depuis bien longtemps, l'applique à tous les secteurs et ce n'est pas prêt de changer.

Et puisque à l'arrivée c'est toujours pareil, vive l'Aguilera Nouveau.

Droopy a écrit:

Indignez-vous !
Le monde de la finance l'a hélas compris depuis bien longtemps, l'applique à tous les secteurs et ce n'est pas prêt de changer.

Ca n'est pas une raison pour tout accepter (je ne dis pas là que ce soit le cas, je n'ai pas suffisamment de connaissances du dossier pour donner un avis). Nous sommes donc devenus de simples moutons de Panurge  

Droopy a écrit:Et puisque à l'arrivée c'est toujours pareil, vive l'Aguilera Nouveau.

Et l'beaujolais...

Il est bien bon le Didier. mais comment il va payer notre joli stade! 

http://www.sudouest.fr/2013/06/29/le-maire-a-t-il-fait-sauter-trop-de-pv-1100531-4018.php

Y a même pas les noms des sportifs connus.